İLÇEMİZ, ŞENKÖY BAĞLAR MEVKİİ, 171 ADA 11 PARSEL 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ

İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 30.07.2026 tarih, “5623” sayılı yazısıyla Belediye Meclisinde görüşülmek üzere gönderilen, Çınarcık, Şenköy, Bağlar Mevkii, 171 ada “11” sayılı parsele yönelik Mimart Planlama Mimarlık İnş. Bilş. Tic. İth. İhr. Ltd. Şti. yetkilisi Şehir Plancısı Oğuz AKDOĞAN tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve eki Açıklama Raporları dosyaları incelenmiş olup;

Söz konusu İmar Planı teklifi ile; Şenköy, Bağlar Mevkii, 171 ada 11 sayılı parsel, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesisi Alanı” olarak planlanmış olup, 1/50.000 ölçekli Yalova Çevre Düzeni Planında da söz konusu parselin bulunduğu alanın “Tarım Alanı ve Orman Alanı” olarak belirlenmiş olduğu ve üst ölçekli plana uygun planlandığı, plan kararları ve uygulamaya esas sınırlar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 23.06.2023 tarih ve E-6769507 sayılı yazısı doğrultusunda belirtildiği üzere ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri doğrultusunda, doğal, yapay ve yasal eşiklere göre belirlendiği, İlgili bütün kurum ve kuruluşların görüşlerinin alındığı ve İlgili planların alınan kurum görüşlerine uygun hazırlandığı, Toprak Koruma Projesinde belirtilen, taşınmazın doğu kısmında “bakımlı zeytin bahçesi” olarak kullanılan 2.500,97 m2’lik kısım; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında “Zeytinlik Alan” olarak korunduğu görülmüştür.

Uygulama ve Nazım İmar Planları yapılan talep konusu alan; ilk defa imar planına dahil edildiğinden, daha önce herhangi bir plana dahil olmadığından, Şenköy mücavir alanında bulunmasından ve Çınarcık 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planı, plan onama sınırı dışarısında bulunduğundan, İmar Planı Değişikliğine Dair Değer Artış Payı Uygulama Yönetmeliği, hükümlerine tabii olmadığından değer artış payı alınmamaktadır.

Bu sebeple; 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu, Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve ilgili diğer mevzuatlara uygun olduğuna ve devamında Pafta:G22D11A1C-G22D11A4A-G22D11A4A 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ve Pafta:G22D11A 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Belediyemiz, 05/08/2026 tarih, “2026/54” sayılı Belediye Meclis Kararı ile 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 8/b maddesi gereğince onaylanmıştır. Söz konusu Planı Değişikliği 18/08/2026 Salı günü saat 11:00’dan itibaren, Belediyemizde 30 gün süreyle askıya çıkarılmıştır.

Meclis Kararı Plan Değişikliği - 1000 Plan Değişikliği - 5000 Açıklama Raporu

18.08.2026 11:00